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当房屋确认为危险房屋,该如何处理?
1、由房屋---或者使用人采取加固措施后,尚能短期使用的,应当按照房屋安全鉴定报告结论要求使用房屋。
2、符合城乡规划要求,不在棚户(旧城)区改造范围内的危险房屋,使用人应当按照鉴定结论的要求搬出,由房屋---进行治理。使用人搬出的危险房屋为其居住房屋的,可以向房屋所在地单位申请临时安置住房或者---,房屋经过治理后,使用人应当搬出临时安置住房或者---,并及时回迁。
3、不符合城乡规划要求的危险房屋,应当停止使用,整体拆除。搬迁不及时造成危害的,由房产管理部门及房屋---或者使用人负责。经鉴定有重大危险的房屋,房屋---或者使用人---配合搬迁的,及主管部门可---采取强制措施。属于产权的直管。
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结构性裂缝:
这种是由于上部荷载而引起的裂缝,表明墙体承载力不足或存在较大问题。因房屋结构的原因产生的裂缝主要有以下几种情形:结构设计有差错,由于计算荷载时有遗漏,构造不合理造成结构不合理而引起的;砌体施工差,墙体砌筑时灰逢不饱满、厚度不均匀、组砌方式不符合要求等,埋设各种管线穿过墙体,破坏墙体整体性,减少了墙体载面面积,削弱了墙体承载力,从而引起墙体裂缝;改变房屋用途,加大使用荷载或增加振动力,从而使墙体受到破坏,引起墙体缝。
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在下列情况下,可仅进行的房屋结构安全性鉴定:
1 房屋局部改造(不包括局部加层)影响一定范围内的结构构件安全;
2 因灾害或者事故导致结构局部损伤的;
3 正常使用中发现结构构件存在安全问题的;
4 经安全评估发现房屋建筑存在局部安全---的;
5 其他需要仅进行结构安全性鉴定的房屋。
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