南阳第三方房屋鉴定-淅川房屋鉴定-河南恒基---齐全

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    2022-8-2

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 在高层建筑物外墙施工过程中,存在聚合物防水修补砂浆层裂缝及龟裂、空鼓、脱落等问题。

 在高层建筑物外墙施工过程中,存在聚合物防水修补砂浆层裂缝及龟裂、空鼓、脱落等问题。

主要有以下几个方面原因:

1.聚合物修补砂浆配合比不准确

  不按设计和规范要求的配比施工,聚合物修补砂浆标号低、施工过程中随意掺水,容易造成空鼓,或聚合物修补砂浆标号过大,不仅造成不---的浪费,还会导致聚合物修补砂浆收缩裂缝。

2.聚合物修补砂浆闲置时间过长

  成品聚合物防水修补砂浆搅拌量过大、闲置时间长,未在规定时间内使用完。

3.刷界面处理剂

  聚合物修补砂浆抹灰前未涂刷界面处理剂,或者涂刷不均匀、漏涂及界面剂养护不---等。










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       地基不均匀沉降引起的裂缝:这种裂缝一般成斜裂缝,且裂缝走向凹陷处。这种裂缝在建筑物下部比较明显,由下向上发展,呈“八”字,倒“八”字、水平、竖缝等。当长条形建筑物中部沉降过大,则在房屋二端由下往上呈“八”字形裂缝,且首先在窗角上突破;反之,当两端沉降过大时,则形成两端由下往上倒“八”字型裂缝,也首先在窗角上突破,也可在底层中部窗台处突破形成由上至下竖缝;当某一端下沉过大时,则在某端形成沉降端高的斜裂缝;当纵横墙交点处沉降过大,刚在窗台下角形成上宽下窄的竖缝,有时还有沿窗台下角的水平缝;

      当纵横墙凹凸设计时,淅川房屋鉴定,由于一侧的不均匀沉降,还可导致产生水平推力而形成拉力,从而导致交接处的竖缝。





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 房屋外墙的裂缝:

1)在墙体中呈现斜向裂缝,且裂缝走向凹陷处。

2)在建筑下部比较明显,由下向上发展,呈“八”字,倒“八”字﹑水平、竖缝。对于底层或者多层楼房的基础,一般都是可以不打桩,一些施工部门就没有处理好基础。追其原因,一个是施工者没有理解基础的受力基理,

而把地脚挖得比较浅,基础也做得比较窄;另一个是就是偷工减料,以为基础在地下,别人看不见,就用一些差的材料敷衍了事。其实,对于上层楼房出现墙壁开裂、倾斜、楼板裂缝、漏水等问题,大部分的原因都是因为基础下沉所致的。





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